Главная → Типы договоров → Договор подряда
Проверка договора подряда — разбор на вашей стороне
Загрузите договор подряда — строительного, ремонтного или на изготовление вещи. Покажем, где подрядчик рискует не получить оплату, а заказчик — получить недострой без гарантии. Привязка к гл. 37 ГК РФ. Стоимость: первый разбор — бесплатно, далее 490 ₽.
Что проверяем в договоре подряда
- Начальный и конечный сроки работ — существенное условие (ст. 708 ГК РФ), без них договор уязвим.
- Цена и смета: твёрдая или приблизительная, порядок изменения (ст. 709 ГК РФ).
- Порядок приёмки работ и фиксации недостатков (ст. 720 ГК РФ).
- Гарантийный срок и сроки обнаружения недостатков (ст. 722, 724 ГК РФ).
- Право заказчика отказаться от договора и пределы компенсации подрядчику (ст. 717 ГК РФ).
- Обязанность подрядчика предупредить о непригодности материалов и иных обстоятельствах (ст. 716 ГК РФ).
- Кто даёт материалы и кто несёт риск их случайной гибели (ст. 705 ГК РФ).
- Этапы и промежуточные акты: привязана ли оплата к этапам.
- Удержание оплаты: «гарантийные удержания» и срок их возврата.
- Субподряд: разрешён ли и кто отвечает за субподрядчиков (ст. 706 ГК РФ).
- Штрафы за просрочку: размер, симметрия, потолок (ст. 330, 333 ГК РФ).
- Скрытые работы: порядок освидетельствования до закрытия.
- Право заказчика контролировать ход работ (ст. 715 ГК РФ) и последствия отставания.
Частые ловушки в договорах подряда
«Срок выполнения работ — 30 рабочих дней с момента выполнения Заказчиком всех своих обязательств»
Срок, привязанный к неопределённому событию, фактически отсутствует: непонятно, с какого дня считать. Ст. 708 ГК РФ требует определённых сроков — привяжите старт к конкретному событию с датой (предоплата, передача площадки по акту).
«Окончательный расчёт — после устранения всех замечаний Заказчика»
Без ограничения круга замечаний и сроков их заявления оплату можно отодвигать бесконечно. Подрядчику — закрепить: замечания только по акту приёмки, срок заявления, оплата неоспариваемой части.
«Гарантийные обязательства Подрядчика прекращаются с момента подписания акта»
Это лишает заказчика защиты от скрытых недостатков: по ст. 724 ГК РФ требования можно предъявлять в пределах двух лет (при гарантии — в её пределах). Заказчику — фиксировать гарантийный срок отдельным пунктом.
«Приблизительная смета может быть увеличена Подрядчиком при необходимости»
По ст. 709 ГК РФ существенное превышение приблизительной сметы требует предупреждения заказчика, который вправе отказаться. Пункт о произвольном увеличении — прямой риск бюджета.
Как это работает
1
Загрузите договор
PDF, DOCX, фото или просто вставьте текст — на главной или в кабинете.
2
ЗАЩИТА анализирует
Система читает каждый пункт и сопоставляет с нормами права РФ и типовыми ловушками.
3
Получите разбор
Риски, пункты в вашу пользу и готовые формулировки правок — со ссылками на статьи.
Частые вопросы
Договор на ремонт квартиры с бригадой — это подряд?
Да, бытовой подряд (§ 2 гл. 37 ГК РФ), к нему дополнительно применяется Закон о защите прав потребителей — у заказчика-физлица больше прав, чем написано в типовом договоре бригады.
Подрядчик требует доплату сверх сметы. Это законно?
Зависит от типа сметы (ст. 709 ГК РФ): твёрдая — менять нельзя, кроме существенного роста стоимости материалов; приблизительная — с предупреждением. Разбор определит тип вашей сметы.
Заказчик подписал акт, а потом нашёл дефекты. Поздно?
Нет: скрытые недостатки можно предъявлять после приёмки (ст. 720, 724 ГК РФ), если акт не содержит отказ от претензий по ним. Проверим формулировку акта в договоре.
Сколько стоит проверка?
Первый разбор — бесплатно, далее 490 ₽.
Проверьте свой договор подряда
Загрузите файл или текст — увидите риски, выгодные пункты и готовые правки. Первый разбор — бесплатно, далее 490 ₽.
Проверить договор